WERTE SICHERN UND ENTWICKELN

Vorausschauende Planung und transparente Zusammenarbeit

Nun aber zu der Frage, die Sie bestimmt am meisten interessiert und deretwegen Sie hier sind: Was können wir für Sie und Ihre Immobilie tun?

Unser zentrales Anliegen ist, den Wert Ihrer Immobilie - Ihrer Wertanlage, Ihres Zuhauses - zu sichern und proaktiv zu steigern.

Wie machen wir das? Indem wir vorausschauend planen, unsere Kunden lösungsorientiert beraten und transparent mit Ihnen zusammenarbeiten.

Übrigens: Wir sind in der Innerschweiz, vom Kanton Zug über Luzern und Schwyz bis in den Kanton Zürich für Sie aktiv.

Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum

Zugegeben, manchmal ist es nicht einfach, die vielen verschiedenen Meinungen und Wünsche einer Eigentümergemeinschaft zu einem Ziel zu führen und die rechtlichen Rahmenbedingungen zu erklären - aber gerade darin sind wir gut.

Administrative Bewirtschaftung

  • Planung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
  • Erstellung der Beschlussprotokolle
  • Umsetzung der gefassten Beschlüsse
  • Betreuung der Versicherungs- und Versorgerverträge und der externen Dienstleister
  • Korrespondenz mit Eigentümern, Behörden u.a.

Technische Bewirtschaftung

  • Abwicklung von Schadens- und Versicherungsfällen
  • Jährliche Kontrolle der Liegenschaft
  • Einhaltung von Angeboten für anstehende Instandhaltungsarbeiten
  • Planung von Sanierungen / Renovationen

Kaufmännische Bewirtschaftung

  • Erstellung der Jahresbudgets
  • Einzug der Akontozahlungen
  • Führung der Liegenschaftsbuchhaltung
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
  • Erstellung der jährlichen Abrechnung

Bewirtschaftung von Mietliegenschaften

Bei der Bewirtschaftung von Mietliegenschaften sehen wir uns als Berater und verlängerten Arm der Eigentümer. Damit sorgen wir dafür, dass Sie mehr freie Zeit in Ihrer Freizeit haben und optimal entlastet werden.

Administrative Bewirtschaftung

  • Ansprechpartner für Ihre Mieter
  • Betreuung der Versicherungs- und Versorgerverträge und der externen Dienstleister
  • Korrespondenz mit Mietern, Behörden u.a.
  • Vermietung inkl. Solvenzprüfung der Interessenten
  • Ausfertigung der Mietverträge und Wohnungsübergabe
  • Erstellung der Unterlagen für den Steuerberater

Technische Bewirtschaftung

  • Abwicklung von Schadens- und Versicherungsfällen
  • Regelmässige Kontrolle der Liegenschaft
  • Einholen von Offerten für anstehende Instandhaltungsarbeiten
  • Erstellung langfristiger Sanierungs- und Instandhaltungspläne

Kaufmännische Bewirtschaftung

  • Kontrolle der Miet- und Nebenkostenakontozahlungen
  • Führung der Liegenschaftsbuchhaltung
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
  • Erstellung der jährlichen Liegenschaftsabrechnung

Immobilienverkauf

Die Anforderungen an eine Immobilie ändern sich mit dem Leben. Eine Familie mit Kindern hat andere Anforderungen an den Raumbedarf als ein Zweipersonenhaushalt. Oder man verändert sich räumlich und möchte sich von der Immobilie trennen. Welche Gründe auch immer für Sie im Raum stehen - wir entlasten Sie maximal und kümmern uns vertrauensvoll um den Verkauf Ihrer Immobilie.
 

  • ausführliches Erstgespräch
  • umfassende Bewertung
  • zielgerichtete Vermarktung
  • Durchführung der Besichtigungen
  • Kaufpreisverhandlungen
  • Vorbereitung und Begleitung des Notartermins

Urteile unserer Kunden und Partner

VIER VON VIELEN

Ester Witkind und
Joachim Hirth
Karlsruhe

"Mit Herrn Bindschädel haben wir einen sehr kompetenten und zuverlässigen Partner für die Verwaltung unserer Immobilien gefunden. Er ist unser erfahrener und zuverlässiger Ansprechpartner wenn es um Entscheidungen über Reparatur- und Renovierungsarbeiten geht. Unsere Mieter sind zufrieden mit der schnellen Reaktionszeit und wir mit der unkomplizierten Art."

Ralf Geggus
Straubenhardt

"Die Immobilienverwaltung Bindschädel ist eine kompetente, seriöse und professionelle Hausverwaltung, mit der wir schon seit Jahren in der Verwaltung unseres Mietobjektes zusammenarbeiten und sehr zufrieden sind. Ich würde die Firma jederzeit weiterempfehlen."


Eigentümergemeinschaft
B-B-R
Karlsruhe

"Wir arbeiten seit mehreren Jahren mit der Immobilienverwaltung Bindschädel zusammen. Im Rahmen der Verwaltung mehrerer Mehrfamilienhäuser fungiert die Firma Bindschädel gegenüber den Mietern als Ansprechpartner, rechnet Nebenkosten und Kautionen ab und übernimmt die Neuvermietungen sowie die Durchführung von Reparaturen und Renovierungen mit den Handwerkern. Wir sind mit den Leistungen der Firma Bindschädel überaus zufrieden. Die jederzeit freundliche, persönliche und flexible Betreuung und der innovative Service heben sich wohltuend von unseren bisherigen Erfahrungen mit Hausverwaltungen ab. Auch komplexe individuelle Anforderungen wurden stets zu unsere vollsten Zufriedenheit erfüllt.

Wir freuen uns, dass wir den optimalen Partner gefunden haben und hoffen auf viele weitere Jahre der Zusammenarbeit. Auf Wunsch stehen wir Interessenten gerne für ein persönliches Gespräch als Referenz zur Verfügung."

Andreas List
Kieselbronn

"Neben seinen profunden Kenntnissen als Immobilienmanager bringt Peter Bindschädel Sportsgeist, Fairness und Verlässlichkeit aus 40 Jahren Mannschaftssport in sein Business mit. Als ergebnisorientierter Teamplayer ist er der optimale Partner rund um die moderne und effiziente Hausverwaltung."